Производство пеноблоков: бизнес план для серьёзного производства и маленького заводика

Основа доходности, которую может обеспечить производство пеноблоков как бизнес- грамотно спроектированное предприятие. Способствует этому бизнес-план по производству пеноблоков, составленный скрупулезно и с учетом рыночной конъюнктуры.

Предлагается к рассмотрению вариант предприятия со средней мощностью и ассортиментом в 4 позиции. По факту, рассмотрим варианты большого завода и небольшого производства.

Информация для инвесторов

Ячеистый бетон востребован в строительстве. Его преимущества ниже.

1. Низкая теплопроводность. У пенобетона она составляет 0,09-0,38 Вт/м*С против 0,5-1,3 у силикатного кирпича.
2. Малый вес — 600 кг/куб. м (марка D600) против 1000-2200 у силикатного кирпича.
3. Невысокая себестоимость.

Материал применяется во всех видах строительства:

• марки D500 и ниже — утепление высоток;
• D600-D1000 — возведение несущих стен коттеджей высотой до 2 этажей;
• D1100 и D1200 — то же для трехэтажных домов.

Данное обстоятельство гарантирует устойчивый спрос на изделия в любом регионе РФ, поскольку активное развитие строительной отрасли наблюдается по всей территории страны.

Предлагаемый бизнес-план по производству пеноблоков ориентируется на следующие показатели:

• объем выпускаемой продукции — 550 куб. м/мес.;
• начальные вложения — 2,9 млн руб.;
• ежемесячные затраты — 1,07 млн руб.;
• срок окупаемости — 17 месяцев;
• прибыль — 195 тыс. руб./мес.

Рентабельность составит 18%.

Вложения в свой маленький бизнес в разы меньше. Но и окупаемость не так чётко планируема.

Далее небольшое мотивирующее видео. От производства в гараже до крепкого середняка по области.

Разрешения и документы

Производство пеноблоков не лицензируется, бизнес план не будет обременён лишними бумагами. Тем не менее, на продукцию необходимо оформить ряд бумаг, подтверждающих ее качество:

• сертификат соответствия ГОСТу и другим нормативным документам;
• акты проверки на прочность и морозоустойчивость;
• заключение санитарно-эпидемиологической службы;
• гигиенические характеристики.

Потребуется разрешение на открытие производства от следующих служб:

• пожарная;
• Роспотребнадзор;
• санстанция.

Код по классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД): 26.61.

Форма налогообложения: упрощенная (УСН) со ставкой 15% от прибыли.

Для «гаражного» предприятия больше подойдёт УСН 6%.

Описание бизнес-идеи

Бизнес план по производству пеноблоков сильно отличается в масштабах, в зависимости от вида будущих пеноблоков:

1. неавтоклавные;
2. автоклавные.

Первый вариант позиционируется как продукция экономкласса. Блоки характеризуются невысокой прочностью и нестабильным качеством. Изделия дешевы в производстве, поскольку не требуют применения оборудования с высокой стоимостью.

Автоклавная линия стоит дороже, но материал получается более прочным и надёжным.

Пенобетонные блоки, нарезанные из одной большой отливки, обходятся дороже (используется пильный станок), но точность соответствует требованиям ГОСТа.

Под заказ можно делать блоки любых размеров.

На большом предприятии для выхода на проектную мощность применяется сушка в автоклаве. Это повышает прочность и приводит к сокращению производственного цикла до 3-4 часов против 12-15 при отвердении в естественных условиях.

Особенности рынка сбыта

Крупные строительные компании предпочитают работать с большими заводами. Те реализуют продукцию оптовыми партиями и предлагают существенную скидку. Поэтому наше производство пеноблоков, наш бизнес план, с месячной производительностью до 550 куб. метров пеноблоков, главным образом ориентированы на индивидуальных застройщиков.

Данное условие относится к обоим нашим примерам.

Для этой группы потребителей характерно следующее:

• они не располагают собственным транспортом для доставки материала;
• охотно соглашаются на предложения с рассрочкой платежа, всевозможные акции;
• не проявляют интереса к специализированным периодическим изданиям, тематическим выставкам.

Спрос между дорогой и дешевой продукцией распределяется равномерно либо смещается в сторону последней, поскольку, помимо домов, строятся сараи, гаражи, бани и другие хозяйственные объекты.

Необходимый маркетинг

Бизнес план производства пенобетона, в части организации сбыта, направлен на следующие действия.

1. Разрабатывается гибкая ценовая политика. На начальном этапе пеноблоки продают дешевле, чем у конкурентов, при покупке крупных партий делают хорошую скидку. Такая тактика поможет закрепиться на рынке.
2. Осуществляется рассылка рекламных проспектов в адрес местных строительных компаний, в первую очередь занимающихся возведением коттеджей.
3. Собираются данные о готовящихся или уже реализуемых государственных проектах в регионе. В бюджетном строительстве материалы с доступной стоимостью пользуются спросом. Снизив наценку, производитель надолго обеспечит себя заказами.
4. Распространяется реклама в СМИ.

Популяризация предприятия осуществляется сразу по многим направлениям. Поблизости устанавливается рекламный щит, так, чтобы его было видно из проезжающих автомобилей. Размещаются объявления в печатном органе муниципалитета и в интернете. Полезно дать заметку в журнале, посвященном садоводству и огородничеству: многие индивидуальные застройщики, будучи владельцами небольших участков земли, являются подписчиками таких изданий.

План производства

Такой бизнес, как производство пеноблоков, в плане технологии проверен и отработан.

Изготовление блоков по баротехнологии осуществляют в таком порядке:

1. В бетономиксер помещают все компоненты смеси: цемент, песок, воду, пенообразователь, присадки.
2. Перемешивают в течение нескольких минут.
3. Разливают раствор в формы.

Технологический процесс по производству материала повышенной прочности проходит в несколько этапов:

1. Замешивают сухие компоненты: цемент, песок, присадки.
2. Добавляют в миксер воду и другие жидкие компоненты.
3. Специальным генератором подают в раствор под давлением техническую пену.
4. Разливают массу в формы.

Если использовалась одна большая опалубка, то после извлечения отливки ее нарезают на блоки нужных размеров.

Подбор помещения

Бизнес план на пенобетон, его изготовление, хранение и продажу, довольно стандартен в критериях подходящего помещения.

Для размещения производственной линии серьёзному производству потребуется цех или склад со следующими параметрами:

• площадь — 500 кв. м (с учетом зоны для хранения готовой продукции);
• местоположение — за городской чертой, но с транспортной доступностью;
• наличие электроснабжения и вентиляции.

Выбор в пользу объектов вне населенного пункта обусловлен такими причинами:

• они сдаются дешевле;
• исключаются жалобы со стороны населения по поводу причинения вреда экологии (производство относится к грязным).

Предприятие можно развернуть в общем помещении, т. к. создавать особые условия для хранения готовой продукции не требуется.

Небольшой заводик реально разместить буквально в гараже. Но, надо предусмотреть место для естественной сушки пеноблоков.

Финансовый план и затраты

До того, как запущено производство пеноблоков, бизнес план надо заранее максимально расписать в расходной части. И лучше с запасом.

Список ежемесячных расходных статей содержит следующие позиции (тыс. руб.):

• заработная плата — 255;
• страховые взносы — 76,5;
• аренда помещения — 250;
• амортизация — 33;
• оплата коммунальных услуг — 20;
• продвижение продукции при помощи рекламы — 40;
• обслуживание у бухгалтера — 10;
• закупка сырья — 340;
• резерв на прочие расходы — 35.

Общая сумма составляет 1,07 млн руб.

Разовые вложения (тыс. руб.):

• регистрация, получение разрешений и сертификатов на продукцию — 100;
• ремонт в помещении — 500;
• изготовление вывески — 20;
• закупка оборудования — 1,9;
• рекламная кампания — 35;
• прочие расходы — 35.

С учетом того, что на открытие предприятия уйдет 9 недель, размер начальных капиталовложений составит 2,84 млн руб.

В работе своего малого предприятия расходы, разумеется, будут другими. В зависимости от условий, считаем сами.

Основное: аренда помещения, коммунальные услуги, сырьё.

Не забываем про бухгалтерию и рекламу. Ну и своё время надо как-то учитывать.

Перечень оборудования и расходников

Отдельной строкой в бизнес план по производству пеноблоков вписываем основные производственные мощности.

Приобретаются следующие машины, механизмы и изделия по цене (тыс. руб.):

• погрузчик — 500 (приблизительная стоимость);
• бароустановка — 150;
• литьевые формы — 2 шт. по 35;
• пеногенератор — 100;
• пильный станок — 600;
• автоклав — 250;
• бетономиксеры — 2 шт. по 50;
• компрессоры — 4 шт. по 25;
• вибросито — 30.

Сырье для пеноблоков марки D600 (месячный объем):

• песок — 137,5 т;
• цемент — 165 т;
• пенообразователь — 385 кг.

Вода нужна в объеме 115 куб. м.

Рабочие кадры

Отдел рекламы и сбыта будущей компании может быть значительно больше, но в целом производство пеноблоков бизнес план изначально предполагает следующий.

В штат предприятия набирается 9 сотрудников с такой зарплатой (тыс. руб.):

• директор — 45;
• начальник цеха — 35;
• водитель погрузчика — 15;
• рабочие (4 человека) — по 30;
• менеджеры отдела сбыта (2 человека) — по 20 + проценты от реализации.

Сфера ответственности директора:

• развитие бизнеса;
• управление персоналом;
• поиск новых покупателей;
• заключение договоров на поставку пеноблоков;
• взаимодействие с бухгалтером (обслуживает компанию по соглашению) и маркетологом.

Начальник цеха осуществляет руководство на производственном участке, рабочие находятся в его непосредственном подчинении.

Менеджеры отдела сбыта взаимодействуют с уже имеющимися клиентами и привлекают новых. С учетом процентов средняя зарплата такого сотрудника составляет 26 500 руб.

Рентабельность и выручка

Бизнес план по производству пеноблоков ориентируется на среднюю доходность. Если стоимость пенобетона — 2300 руб./куб. м. Выручка от реализации 550 куб. м материала составит 1,265 млн руб.

Ежемесячная прибыль — 195 тыс. руб. Рентабельность — 18%.

Когда считаем прибыль своего маленького предприятия, где, зачастую, директор и рабочий в одном лице, считаем правильно. Отделяем свою зарплату от общей прибыли.

Основные риски

Бизнес план по производству пеноблоков умеренно рискован.

Следующие факторы могут привести к снижению дохода:

1. Сезонность. Строительство из пеноблоков связано с мокрыми процессами, поэтому при отрицательных температурах его приостанавливают.
2. Выход оборудования из строя.

С целью нивелировать потери в холодное время года маневрируют ценой: зимой ее снижают, летом — поднимают. В таких условиях многие потребители закупают материал с ноября по март, чем обеспечивается загрузка предприятия в «мертвый» сезон.

Фактор риска, связанный с поломкой оборудования, сводится к минимуму следующими мерами:

1. Подбираются производители с хорошо развитой сетью сервисного обслуживания. Авторизованный центр по ремонту должен находиться в данном населенном пункте.
2. Одновременно уделяется внимание надежности машин и механизмов. Предпочтение отдают хорошо зарекомендовавшим себя маркам.
3. На предприятии формируется склад запчастей из деталей, наиболее подверженных износу. Это позволит оперативно исправить неполадки своими силами, сократив время простоя до минимума.

Вывод

Изготовление пеноблоков как бизнес хорошо рассчитывается и планируется.

Открыть свое масштабное дело, связанное с производством пеноблоков, можно за 2,9 млн руб. Есть возможность снизить начальные затраты на 700 тыс. руб., отказавшись на первых порах от резательной технологии.

Стать самозанятым дешевле в разы. Однако, без помощников не обойтись в любом случае. И далеко не факт, что с «гаражным» предприятием будет проще.

В любом случае, получив ознакомительную информацию, стоит заказать бизнес план на пенобетон у профессионалов.

В видео ниже показана небольшая часть бизнес плана по производству пеноблоков, сравнительная таблица, сделанная для себя. Серьёзный и правильный подход.

Хорошую помощь могут оказать продавцы оборудования. Но их обещания по заработку разглядываем через большую скептическую призму.